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惠州二手房贷条件及资料

发布时间:2021-01-20 03:14:38 阅读: 来源:电磁阀厂家

今年34岁的王亚迪是一名销售人员,目前在一家房地产公司工作。为了改善家庭的居住环境,王亚迪看中了一套二手房商品房,并打算公积金贷款。对此他想了解一下,惠州二手房贷条件及资料常识。

针对王亚迪的这个困扰,借贷网的贷款顾问来为其介绍。根据惠州市住房公积金管理中心的规定,借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件:(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上,且继续正常缴存;(二)具有本市城镇常住户口;(三)借款申请人户籍属外地的,需由有资质资格的担保公司担保;(四)在工作所在地或生活所在地购买自住住房;(五)具有完全民事行为能力;(六)具有稳定的职业和收入;信用状况良好,在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力;(七)申请时没有未还清的住房贷款,也没有其它可能影响还款能力的债务; (八) 以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女,下同)为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款;(九)以家庭为单位购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于40%;(十)以家庭为单位购买第二套自住房,贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍;(十一)同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;(十二)市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

这里关于购买二手商品房办理贷款所需的资料,具体包括如下:征信系统查;《惠州市住房公积金贷款申请审批表》;房屋权属档案信息查询证明;身份证;户口簿;结婚证或无婚姻登记记录证明、离婚证、丧偶证明;夫妻双方或共同买受人月收入证明;个人住房公积金专用折;工资存折(卡)或最近半年的工资表;房产交易中心开具的房地产申请登记受理回执;销售不动产统一发票;四成以上的银行转帐凭;《房地产买卖合同》;原《房地产权证》;抵押物的评估报告书。

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