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买房先交65万电商费-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:39:15 阅读: 来源:电磁阀厂家

买房先交65万电商费,发生在上海浦东周康中金海棠湾售楼处的这一幕,在惊呆了众多购房者的同时也亮瞎了大众的眼睛。据悉,中金海棠湾售楼人员是酱紫表示的:买房前需要先支付一笔电商费,金额高达65万元,而且这笔钱既不能抵扣房款,也不会在购房合同中体现。

这就让人百思不得其解了,不能抵押也没有各种优惠,那买房为什么要交电商费,这电商费是干什么用的,交给谁?本来电商费真不是什么新鲜事,早前就有很多房地产打着电商费的名义抵扣房价或者获得后续的优惠。但是像中金海棠湾这种赤裸裸,明目张胆莫名的加收电商费的还真不多见。

变相涨价出“奇招”

对房产市场,国家也是操碎了心,为了去库存,开始限制房价过高上涨,就算是开发商要涨价,也必须向相关部门报备,审核通过才可实施。过程繁琐复杂且审核严格,一些开发商等不起或者说根本没资格提高房价,但为了赚取更大的利润空间,开始变相加收各种费用,比如电商费。

但,这种加收电商费的做法真的说得过去吗?购房者又不是傻子,凭什么平白无故的多给你钱,还没有任何凭证。如果说开发商想多收钱,直接调高房价,不是会更方便吗,何必还要搞出什么“电商费”的名目?

因为政策的红线在那摆着,开发商无法逾越,只能另辟蹊径,通过加收电商费达到房价变相的上涨,实际上,交的“电商费”也是房价涨的一部分,购房者购房的压力根本上还是没有缓解,老百姓该买不起房还是买不起,那国家出台的政策又有什么用?

换句话说,通过电商费或者什么鬼的乱加收购房费用的做法,不也是变相的上涨吗?坑的还是购房者的钱。如果说任其发展置之不理,谁能保证其他房企不去仿效,引发的问题就更大了,整个房产市场进入混乱,那控制房价上涨还有什么意义?

打政策擦边球

自国家将房子首付降至二成,买房的人越来越多,开发商也是绞尽脑汁想方设法赚取更多的钱,既然房价上涨这条路限制太多,无法入手,就开始着手打政策擦边球,加收电商费,真是上有政策下有对策,死死抠死购房者!

本来是一个很规范的房产市场,瞬间被搅乱了,开发商以一个莫须有的“电商费”明目张胆的谋取自身利益,损害购房者利益。其实,从现在整个商品房预售这个角度来讲,是不允许通过变向收取各类额外的一个费用,包括这个电商费。所以,买房先交电商费,这肯定是一个不合理的举动,甚至可以说是违法的。

开发商之所以敢打着电商费这个名义就是因为在互联网通道这方面,目前监管还是一片空白。对此业内呼吁,监管部门应该注意这一动向,加强监管,避免削弱预售证制度的政策效力,从而对市场产生不良影响。

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国家出台的一系列政策是为了刺激购房需求,如今,购房需求上去了,开发商却搞这么一出,变相牟利,变相增长房价,这对于购房者来说,是不是太不公平了?面对这种不合理的要求,购房者一定要及时提出疑问并向有关部门反应真实情况,切不可盲目听从售楼处,否则,最终损害的还是自己的利益。

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