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降息提振楼市效果待观察房贷利率仍可打9折

发布时间:2021-01-07 16:46:31 阅读: 来源:电磁阀厂家

北京日报

央行降息提振楼市的实际效果还有待观察,但消费者眼下最关注的是房贷利率优惠是否延续。记者昨日走访多家银行了解到,目前银行对于房贷利率的折扣暂时没有变化,普遍可以打9折,这意味着购房人能享受贷款利率下调和9折优惠的双重利好,贷款买房的实际成本进一步降低。

“你现在就打电话给我问问,我申请的那笔房贷是不是能按降息后的利率批下来?还能不能按原来答应的9折利率给我优惠?”昨日一早,广安门一家房产中介门店刚一开门,市民老崔就替正在买房的儿子来“逼宫”了,“年轻人上班顾不过来,我这老太太不能不管,里外里可差着好几万块钱呢。”

在央行宣布降息后,很多购房人担心,会不会有银行将好不容易实现的房贷9折利率优惠趁机减少,让央行降息发放给购房人的红包“缩水”。在记者调查中,一位国有大行个贷部负责人透露,目前仍然执行最低9折优惠的利率政策,但基准利率已经按照降息后的利率来计算。记者又询问了多家国有银行和股份制银行,这些银行均表示,目前房贷利率折扣暂无变化。目前,北京市场上最低9折的贷款利率仍居多数。

金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾分析,央行下调贷款利率,相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时所设的众多门槛相比,可谓是一剂猛药。

但业内人士同时认为,在当前资金成本较高的环境下,信贷成本是否能真的降低还有疑问。伟嘉安捷房贷专家吴昊就担心,今年年底前银行可能逐步取消首套房的贷款利率折扣。“非对称降息其实并没有降低银行的资金成本,加上年底历来资金紧张,银行很有可能将房贷利率折扣取消,变为基准利率。”吴昊认为。

此外,这次降息中,尽管存款基准利率也下降了0.25个百分点,但扩大到1.2倍的浮动区间,并没有让银行的实际存款利率下降多少,有些银行甚至为了揽储还将长期利率提高。招商银行就表示,已全面推行“以客户为中心的差异化利率定价政策”,授权分行在挂牌利率基础上,根据客户综合回报水平的差异给予一定的定价浮动。

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